Analisis NPV, B/C dan IRR

TUGAS

Mata Kuliah Pengembangan Permodalan Pertanian

“Analisis NPV, B/C dan IRR Usaha Pengembangan Penggilingan Padi Gapoktan Lestari (dalam ribuan rupiah)

Dan

Menghitung besarnya beban bunga dari 3 alternatif serta alternatif bunga mana yang sebaiknya dipilih

OLEH

KELOMPOK. V

Tingkat. III. A

Abidin Ibrahim Harta Michael A. Christoforus Pasa Marselinus Rudy Ananta

: : : : :

04.1.10.0496 04.1.10.0506 04.1.10.0513 04.1.10.0514 04.1.10.0517

JURUSAN PENYULUHAN PERTANIAN

SEKOLAH TINGGI PENYULUHAN PERTANIAN (STPP) BOGOR 2012

Jawaban 1 Analisis NPV, B/C dan IRR     Usaha Pengembangan Penggilingan Padi Gapoktan Lestari (dalam ribuan rupiah)
Th ke	Pengeluaran Biaya (Rp)			Penerimaan (Revenue)	Penerimaan bersih	DF	PV Biaya	PV Penerimaan	PV Penerimaan Bersih	DF	PV Penerimaan Bersih
	Investasi	Operasional	Total			8%	8%)	8%	8%	39%	39%
1	2	3	(4=2+3)	5	(6=5-4)	7	(8=4x7)	(9=5x7)	(10=6x7 or 9-8)	11	(12=6x11)
0	100000	0	100000	0	-100000	1	100000	0	-100000	1	-100000
1	0	60000	60000	100000	40000	0,925925926	55555,55556	92592,59259	37037,03704	0,71942446	28776,97842
2	0	50000	50000	100000	50000	0,85733882	42866,94102	85733,88203	42866,94102	0,517571554	25878,57771
3	0	50000	50000	120000	70000	0,793832241	39691,61205	95259,86892	55568,25687	0,372353636	26064,75453
4	0	40000	40000	80000	40000	0,735029853	29401,19411	58802,38822	29401,19411	0,267880314	10715,21255
5	0	30000	30000	70000	40000	0,680583197	20417,49591	47640,82379	27223,32788	0,19271965	7708,786008
Jumlah							287932,7986	380029,5556	92096,75692	Jumlah	-855,6907782
Gross B/C = 380029,5556 : 287932.7986 =				1,319
Net B/C = 192095 : 100000 =				1,92
IRR = 8% + (92096,75692/(92096,75692-(-855,69077782))*(39%-8%) =							38,71462%
NPV 8 % =		92096,757
NPV 34% =		-855,6908
Kesimpulannya :
Bahwa usaha tersebut layak dijalankan karena hasil presentase keuntungannya lebih besar dari bunga BANK yaitu 8 %
sedangkan IRR usaha ini adalah 39%

No. 2                                                       

Kasus. A
Bank Makmur menawarkan kredit kepada petani yang tergabung dalam kelompok
tani Sejahtera dengan paket pinjaman Rp 100.000.000,- jangka waktu 5 tahun,
bunga pertahun 10 %. Dalam pembayaran bunganya kelompok tani diberi alternatif
oleh Bank Makmur untuk memilih salah satu dari 3 alternatif yaitu  flate rate, sliding
rate, dan anuitas (CRF).
Tugas :
1.Hitunglah besarnya beban bunga dari 3 alternatif tersebut !
2. Alternatif bunga mana yang sebaiknya dipilih ? Berikan penjelasan !
Jawab :
1. Menghitung besarnya beban bunga dari 3 alternatif
1. Metode Flate  rate
Th	Saldo Awal	Cicilan (Rp)			Saldo Akhir
Ke		Pokok	Bunga	Total
1	100000000	20000000	10000000	30000000	80000000
2	80000000	20000000	10000000	30000000	60000000
3	60000000	20000000	10000000	30000000	40000000
4	40000000	20000000	10000000	30000000	20000000
5	20000000	20000000	10000000	30000000	0
Jml		100000000	50000000	150000000

2. Metode Sliding Rate
Th	Saldo Awal	Cicilan (Rp)			Saldo Akhir
Ke		Pokok	Bunga	Total
1	100000000	20000000	10000000	30000000	80000000
2	80000000	20000000	8000000	28000000	60000000
3	60000000	20000000	6000000	26000000	40000000
4	40000000	20000000	4000000	24000000	20000000
5	20000000	20000000	2000000	22000000	0
Jml		100000000	30000000	130000000

3. Metode Anuitas /Capital Recovery Factor
Uraian	Tahun Ke						Total
	1	2		3	4	5
1. Pinjaman	100000000	83620252		65602529	45783033	23981588
2. Cicilan Pokok	16379748	18017723		19819496	21801445	23981590	100000002
(4-3)
3. Cicilan Bunga	10000000	8362025		6560252	4578303	2398158	31898738
(% Bx1)
4. Anuitas	26379748	26379748		26379748	26379748	26379748	131898740
5. sisa Pinjaman	83620252	65602529		45783033	23981588	-2
(1-2)
Cara Menghitung Anuitas :
Rumus Anuitas/Capital Recovery Factor
A = CRF =	PV  x  i (1 + i)n
	(1 + i)n – 1
PV =	100000000	x 0,10 (1 + 0,10)5
		(1 + 0,10)5 - 1
	100000000	x 0,10 (1,10)5
		(1,10)5 - 1
	100000000	x 0,10 (1,61051)
		1,61051 - 1
	100000000	x 0,161051
		0,61051
	100000000	x 0,26379748
	=	26379748
2. Alternatif bunga yang sebaiknya di pilih adalah :
SLIDING RATE, karena bunga lebih kecil dibanding dengan Flate Rate dan Anuitas.
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat di bawah ini :
FLATE RATE     =  Rp. 50.000.000,-
SLIDING RATE  = Rp. 30.000.000
ANUITAS          = 31.898.738
Jadi selisih antara		: FLATE RATE - SLIDING RATE
		: Rp. 50.000.000 - 30.000.000    = Rp. 20.000.000
		: ANUITAS - SLIDING RATE
		: Rp. 31.898.738 - 30.000.000    = Rp.1.898.738